安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司擬對金安廣場日常保潔服務區(qū)域二項目進行公開招標比選，現接受符合要求的公司請在安徽國控資產管理有限公司官網平臺報名，參加投標比選。
一、項目概況
1、項目名稱：金安廣場日常保潔服務區(qū)域二項目。
2、項目實施地點：合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號。
3、項目內容及要求：詳見附件1：《金安廣場保潔服務區(qū)域二》。
4、服務期為合同簽訂之日起二年。
二、投標人資質要求：
1、參加本次投標活動應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，并符合下列條件：
（1）具有獨立法人資格，并能獨立承擔民事責任的能力，單位注冊資本不低于500萬元；
（2）具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
（5）外地單位須在合肥有固定服務場所；
（6）提供與本市甲級物業(yè)公司合作的寫字樓或住宅保潔服務項目業(yè)績。
2、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選中標人，不得確定為中標人：
（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
（3）投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經營異常名錄的；
（4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
（5）投標人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
三、投標報名
1、招標內容
1）、項目概況：金安廣場位于合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號,由各投標單位組織人員進行現場勘察，招標單位不再對項目具體事項進行描述。
2）、服務內容：金安廣場區(qū)域二保潔日常服務工作進行公開招標。
3）、服務期限：合同簽訂2年，保潔服務費用按季度支付，滿3個月后第一次支付，以此類推。如乙方服務達到甲方要求，自此維保服務合同自動續(xù)簽；如乙方服務質量達不到甲方要求，甲方提前30日書面通知乙方后有權終止本合同。
2、投標截止時間： 2020 年 12 月 7 日 17:30 時止。
3、開標時間：2020年 12 月（具體日期甲方待定）。
4、開標地點：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。
5、攔標價 193278 元/年。
6、業(yè)務咨詢及提交投標文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯系人：王飚，電話：0551-63826999。
7、投標文件的份數：投標書應有正副各壹份，必須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標書必須由法定代表人或授權代表人簽署。
安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司
2020年12月5日
附件1
金安廣場保潔服務區(qū)域二
一、金安廣場項目概況
金安廣場位于肥西路與亳州路交叉口，位于地鐵三號線附近，地處市中心區(qū)的優(yōu)越地理位置，便利的交通、獨具的環(huán)境優(yōu)勢，極具投資價值。
金安廣場含寫字樓1棟和金安春天小區(qū)3棟住宅樓。
金安廣場的設計為地下2層，地面24層，1-5樓為裙樓，6-24層現代化辦公樓；總建筑面積40714.09㎡。金安春天小區(qū)為1棟25層，1棟24層，1棟5層，共有戶數202戶；總建筑面積為30125.1㎡。
二、金安廣場保潔服務區(qū)域二范圍及內容
（一）保潔服務范圍（包括但不限于以下保潔區(qū)域、公共區(qū)域及突發(fā)性事件、臨時性衛(wèi)生保潔等安排）
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序號 |
保潔區(qū)域 |
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1 |
大廈9層7個領導辦公室、1個貴賓室、2個會議室、8層1個會議室 |
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2 |
大廈-2-15層各樓層公共區(qū)域、消防通道、電梯廳、7-9層衛(wèi)生間、環(huán)形通道 |
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3 |
大廈6層平臺、24層平臺 |
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4 |
大廈和小區(qū)外圍（含外立面、玻璃挑檐、玻璃雨棚）、綠化養(yǎng)護 |
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5 |
大廈負一、負二地下車庫和金安春天小區(qū)負一、負二地下車庫 |
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6 |
大廈-2-15層電梯轎廂及不銹鋼門套清潔養(yǎng)護 |
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7 |
大廈-2-15層和小區(qū)生活垃圾清運 |
（二）保潔服務內容
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序號 |
保潔服務項目 |
備注 |
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1 |
場內公共區(qū)域地面、墻面、消防樓梯、地面、消防通道的日常清潔。 |
含
所
有
物
耗 |
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2 |
場內墻面(含玻璃墻面)柱面、消防樓梯墻面的日常清潔。 |
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3 |
洗手間的地面、墻面、衛(wèi)生潔具等日常清潔保養(yǎng)、天花板的清潔。 |
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|
4 |
室內地面、桌椅、辦公設備等的日常清潔。 |
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5 |
樓道不銹鋼踢腳線、不銹鋼欄桿、玻璃門窗的日常清潔。 |
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6 |
領導辦公室茶杯的刷洗、毛巾清洗、打開水，辦公室及吸煙室煙灰缸的清理，室內垃圾的日常清理。 |
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|
7 |
公共通道區(qū)燈箱、廣告牌、各類開關的日常清潔。 |
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8 |
電梯廳和貨梯廳墻面和地面的日常清潔。 |
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9 |
樓層不銹鋼電梯門日常清潔。 |
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10 |
小區(qū)地庫灰塵清理、玻璃雨棚清洗、雨水溝清理、綠植養(yǎng)護等 |
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|
11 |
垃圾清運至指點位置，垃圾桶定時擺放，定期消毒垃圾堆放點、清洗無異味。 |
二、衛(wèi)生保潔服務要求
（一）基本要求
公共部位衛(wèi)生必須每天清掃，拖擦并全天保潔：達到地面無灰塵，無痰跡、污跡；墻面、天花板基本無污跡、無蛛網；踢角線、消防安全指示燈、各種標牌表面干凈無灰塵、污跡；公共的門窗（玻璃、窗框、窗臺）明凈光潔、電梯間內無灰塵、污跡；扶手、欄桿光潔、無灰塵、污跡；各種設施外表（如公告欄、消防栓箱等）清潔干凈、無積塵、污跡；衛(wèi)生間無臭味、無污垢；垃圾按時清運；保潔范圍內公共區(qū)域整齊、干凈、無垃圾、紙屑、臟物、積水等；保潔范圍內設施損壞報修。
|
保潔區(qū)域 |
保潔項目 |
工作內容 |
清潔標準 |
工作頻次 |
|
大廳 |
開關、顯示屏等 |
擦拭 |
無灰塵、無污跡 |
1次/日 |
|
地面 |
拖掃 |
潔凈、無灰塵、無雜物 |
2次/日 |
|
|
墻面 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
玻璃門 |
清潔 |
潔凈光亮、無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
電梯間 |
地面 |
拖掃 |
潔凈、無灰塵、無雜物 |
1次/日 |
|
轎廂、電梯門 |
清掃、拖擦、擦抹 |
無灰塵、無泥沙，無手印、軌道內無沙子雜物、無手印、光亮潔凈 |
2次/日 |
|
|
天花板 |
撣塵和清潔 |
無灰塵和污漬 |
1次/月 |
|
|
顯示屏開關信箱銘牌、燈飾等 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡 |
1次/日 |
|
|
玻璃門 |
擦抹 |
潔凈光亮、無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
立式煙灰垃圾桶 |
清理擦抹 |
無灰塵、無污跡、無異味 |
1次/日 |
|
|
玻璃門、扶手 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡、無手印 |
1次/日 |
|
|
墻面 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
備注 |
大理石地面用磨光機養(yǎng)護 |
1次/周 |
||
|
辦公室 會議室 貴賓室
|
地面 |
清掃、拖擦 |
潔凈光亮、無灰塵、無雜物 |
1次/日 |
|
墻面天花板 |
撣塵清理 |
無灰塵、無污漬、無蜘蛛網 |
1次/月 |
|
|
桌椅沙發(fā) |
擦抹 |
干凈整潔、無雜物、無積灰 |
1次/日 |
|
|
開關等其他設施 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡 |
1次/周 |
|
|
窗戶欄桿 |
擦抹 |
干凈明亮、無污跡 |
1次/周 |
|
|
備好開水、毛巾 |
燒水、清洗 |
滿開水瓶，另燒水壺備滿冷水；潔凈 |
1次/日 |
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|
公共過道 安全通道 |
地面 |
清掃、拖擦 |
無污漬和積水 |
1次/日隨時保潔 |
|
開關、宣傳欄等設施 |
撣塵、清潔 |
無灰塵和污漬 |
1次/日 |
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|
扶手 |
擦拭 |
無灰塵、污漬 |
1次/日 |
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|
樓梯 |
清掃、濕拖 |
無雜物、無污漬 |
1次/日 |
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|
安全門 |
擦拭 |
無污漬、無灰塵 |
1次/日 |
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|
垃圾桶外立面 |
擦拭 |
無污跡、無灰塵 |
1次/日 |
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|
窗臺欄桿、消防器材、燈等設施 |
擦拭 |
無灰塵和污漬 |
1次/周 |
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|
過道窗玻璃 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
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|
墻面 |
撣塵、清潔 |
無污漬、無灰塵 |
1次/半月 |
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衛(wèi)生間
|
地面 |
濕拖 |
無污漬和積水 |
隨時保潔 |
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衛(wèi)生用品 |
及時更換 |
保證使用 |
及時 |
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蹲位 |
沖刷 |
無便漬、無漬垢、無異味 |
4次/日 |
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小便池 |
沖洗、擦洗 |
內外無便漬、無水銹、無異味 |
4次/日 |
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洗手池 |
擦拭 |
無污漬 |
4次/日 |
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|
開關、垃圾簍 |
倒垃圾清洗內外 |
垃圾不外溢、外周無污漬 |
2次/日 |
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|
窗臺 |
擦拭 |
無積塵 |
1次/日 |
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鏡子 |
刮洗、抹干 |
無水漬、無明顯污跡 |
1次/日 |
|
|
間隔板 |
擦抹 |
無污漬、無亂寫畫 |
1次/日 |
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|
墻面、天花板 |
擦抹 |
無灰塵、無污漬 |
1次/周 |
|
|
玻璃 |
刮洗、抹干 |
無污漬、無灰塵 |
1次/周 |
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|
消毒 |
用消毒水全面消毒 |
|
1次/周 |
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|
地下車庫 |
小區(qū) |
灑水清掃 |
無塑料皮、香煙頭、明顯污跡 灰塵清理 |
1次/日 1次/月 |
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大廈 |
塵推機清掃 |
無灰塵、無污漬 |
1次/日 |
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|
小區(qū)、大廈 |
擦拭 |
指示牌、方向燈等標識標牌 |
1次/日 |
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管道 |
擦拭 |
無灰塵、無蜘蛛網 |
1次/半年 |
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玻璃挑檐玻璃雨棚 |
玻璃表面 |
清洗 |
無明顯污跡、干凈 |
1次/季 |
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生活垃圾 |
清理 |
無明顯污跡、無堵塞落水口 |
1次/月 |
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雨水溝 |
大廈 |
清理 |
無落葉、無堵塞落水口 |
1次/月 |
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小區(qū) |
清理 |
無落葉、無堵塞落水口 |
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外圍 |
園林綠化 |
根據季節(jié)對園林綠化剪枝、移栽、打藥、澆水等養(yǎng)護工作。 |
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路面 |
清掃 |
無落葉、無污跡、無灰塵 |
2次/日 |
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洗地 |
視地面具體情況定期用洗地機清洗地面 |
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路燈、燈箱 |
擦拭 |
無蜘蛛網、無污跡 |
1次/月 |
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生活垃圾 |
垃圾 |
清運 |
空桶 |
1次/日 |
|
垃圾桶 |
清洗 |
無異味、表面無污跡 |
1次/周 |
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其他 |
1、以上隨時保潔，2、完成甲方突發(fā)性保潔工作，如掃雪、衛(wèi)生大檢查等。 |
|||
（二）、人文素養(yǎng)要求
1、工作時間穿工裝，佩帶工牌。工牌佩帶在左胸顯眼處。
2、態(tài)度和藹可親，舉止大方，談吐文雅，主動熱情，禮貌待人；
3、為他人指路服務時，姿勢規(guī)范標準，語言表達準確；
4、在任何工作場所見到業(yè)主應主動點頭微笑或問好；
5、頭發(fā)自然色澤，前發(fā)不過眉，側發(fā)不蓋耳，后發(fā)不觸后衣領，不帶張揚首飾，不帶戒指，男員工每日刮胡，保證清爽干凈的精神面貌；
6、使用10字禮貌語：您好、請、對不起、謝謝、再見；
7、上班前不吃異味食物，不喝酒，保持口氣無異味，上班時不在工作場所內吸煙，保證良好的工作形象。
（三）其他要求
1、中標人須管理正規(guī)，制度嚴格，工作高效，服裝統一。接管后一個月內向招標人提供在崗人員的花名冊并附有身份證復印件以備查實。
2、中標人提供的項目管理負責人和保潔人員未經采購人同意，不得更換或離崗。
3、保潔人員遵守憲法和法律，品行端正，無違法犯罪記錄。
4、保潔人員身體健康，無殘疾，無心腦血管病，傳染病史等。
5、保潔人員要有高度的責任感和吃苦耐勞的精神，受過正規(guī)的崗前專業(yè)培訓，恪盡職守，做好保潔工作。
6、做到合理調配人員、統籌安排，不得中途擅自調減崗位，降低服務質量。
7、要適時進行保潔人員培訓教育，提高保潔人員素質、增強服務意識。
8、中標人必須確保按月按時足額發(fā)放保潔人員的工資及待遇。否則，由此而造成的經濟和法律責任將由中標人承擔，招標人概不負責。
9、對管理部門安排的任務，保潔公司不能按時完成，招標人有權直接臨時安排其他人員辦理，其費用從當月保潔費中扣除，并給予相應經濟處罰。
10、中標人必須接受招標人管理、獨立承擔法律責任和違約賠償責任，并按中標人的規(guī)章制度實施管理工作。委托保潔過程中如中標人嚴重違反規(guī)定，招標人可隨時解除合同。
11、依據招標人要求，配合做好應急突發(fā)事件的服務。
12、接受服務監(jiān)管，無條件接受招標人對保潔服務質量的監(jiān)督及領導檢查。
13、在合同授予之后，招標人有權重新驗證中標人資質證明等相關證書，如發(fā)現弄虛作假行為的，將取消其成交資格以及隨時終止合同，并要求其賠償招標人損失。
14、本項目嚴禁分包或轉包，在保潔期間如發(fā)現未經認可的分包或轉包，將被視為違約，采購人立即終止合同并沒收履約保證金。
三、付款方式、履約保證金
1、本項目以中標單位完成三個月的日常保潔服務工作后付款結算，即三個月結算一次。
2、合同服務費用包含中標單位為履行本合同約定、完成符合甲方要求而產生的所有費用，甲方無需再向乙方另行支付任何其它費用。
3、本次金安廣場日常保潔服務區(qū)域二招標，中標單位須向招標人繳納10000元履約保證金，該履約保證金直至合同期結束后退還。
四、人員配備要求、工作時間
金安廣場日常保潔服務區(qū)域二項目按照實際服務內容，必須配備專業(yè)保潔員工5人，女員工年齡60歲以下，男員工年齡65歲以下，且要求保潔人員品德良好、工作態(tài)度端正、愛崗敬業(yè)、責任心強、無不良行為記錄、接受過崗位培訓、業(yè)務熟練、五官端正、著裝統一、身體健康、精力充沛、形體符合工作要求。
中標人必須為所聘人員購買相應的保險，在甲方單位發(fā)生意任何外責任事故，由乙方全部承擔。
工作時間：周一至周六上午7:00--11:00，下午2:00--5:30；周日及中午需安排工作人員值班。
五、投標報價前須知
1、本次投標報價為完成本次招標項目的全費用價格，其組成包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、辦公費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內的風險費用及清潔設備、工具、物料、工作人員服裝等一切費用。
2、投標報價方案只允許有一個，投標人自行考慮風險。對不可預見須增加的工作內容，最終以簽證單核定的工作量為依據。
六、投標文件資料清單
|
序號 |
資料名稱 |
備注 |
|
1 |
投標報價清單 |
見表1 |
|
2 |
投標人情況綜合簡介 |
投標人自擬格式 |
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3 |
保潔服務方案 |
投標人自擬格式 |
|
4 |
人員配備方案 |
投標人自擬格式 |
|
5 |
應急預案 |
投標人自擬格式 |
|
6 |
清潔設備、工具、物料及服裝配備 |
投標人自擬格式 |
|
7 |
服務承諾、 |
見格式1 |
|
8 |
有關證明文件 |
投標人自擬格式 |
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項 目 名 稱 |
金安廣場區(qū)域二日常保潔服務項目 |
|
投標人全稱 |
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最終投標報價 （人民幣） |
大寫： 元整 （含稅） 小寫：￥： 元 |
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備注 |
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投標人公章：
致：安徽省金安物業(yè)管理有限責任公司
如果我公司有幸能夠中標，為保證安全有效的運行，為給貴公司創(chuàng)造出一個舒適、文明的生活環(huán)境，特做如下承諾：
1、為貴公司的保潔提供優(yōu)質管理服務；
2、為貴公司的保潔按投標及規(guī)定的標準、質量服務；
3、提供的服務具有合法性，即不違反國家法律的規(guī)定；提供的服務有具體的服務內容和服務標準、確保服務質量；提供的服務具有良好的可操作性、合理性、可行性；
4、接受貴公司和有關部門的監(jiān)督檢查及認可由此導致的罰款依據。
5、項目管理配備的保潔人員標準為五官端正、身心健康、無不良記錄、且平均年齡適中。
投標人公章：
七、比選辦法
經初步評審合格的投標文件，議標委員會對其技術部分和價格部分作進一步評審、比較。其中：總分為100分：技術綜合分 50分，商務價格分 50分，以最高得分中標。
1、綜合部分50(分)
|
序號 |
評審項目 |
評審標準及依據 |
分值 |
投標單位綜合得分 |
||||
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
|
1 |
綜合實力 |
注冊資金500萬以上得8分，最高8分。 |
0-8分 |
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|
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2 |
企業(yè)業(yè)績 |
須提供1-3家以上，金額在25萬元/年以上的保潔保服務合同復印件，每有1個業(yè)績得3分，最高得9分。 |
0-9分 |
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|
|
|
|
|
3 |
應急預案 |
綜合比較投標人提供的應急服務預案、處理問題的響應時間、標準服務承諾等進行評審。 |
0-15分 |
|
|
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|
|
|
4 |
服務方案 |
綜合比較投標人擬提供的整體服務方案進行評審，好得12-18分，一般得6-11分，差得0-5分。 |
0-18分 |
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|
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|
|
|
5 |
合計 |
|
50分 |
|
|
|
|
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2、 報價部分(分值：50分)
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序號 |
評審內容 |
評審標準 |
分值 |
投標單位報價得分 |
||||
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
|
1 |
投標報價 |
本次金安廣場日常保潔服務區(qū)域二設立最高限價為 193278元整/年，超過最高報價為廢標，不設最低限價，取最低報價為評標基準價，投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×50（保留2位小數，4舍5入） |
0-50分 |
|
|
|
|
|
|
2 |
合計 |
|
50分 |
|
|
|
|
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3、比選分值統計表
時間：2020年 月 日
|
項目編號 |
投標單位名稱 |
綜合分 |
價格分 |
總分 |
投標金額 |
|
01 |
|
|
|
|
|
|
02 |
|
|
|
|
|
|
03 |
|
|
|
|
|
|
04 |
|
|
|
|
|
|
05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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4、比選委員會簽名：
友情鏈接
請選擇
地址：合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號金安廣場
電話：86-551-65581923
傳 真：86-551-65589978
皖公網安備 34010302001286號